福建规范既有建筑幕墙安全维护管理

  为加强既有建筑幕墙安全维护管理，确保建筑幕墙使用安全，有效预防风险灾害，保护人民生命和财产安全，日前，福建省印发既有建筑幕墙安全维护管理办法，对建筑幕墙的维护、检查、鉴定等作出具体规定。

  根据办法，既有建筑幕墙的日常维护、保养、例行安全检查和安全风险隐患排查可委托物业服务企业或其他单位。

  在日常维护和保养过程中，建筑幕墙安全维护管理责任人或受托单位应做好巡查、报修及处理跟进等相关记录，并对人员进行有关专业方面技术的培训；定期对开启窗五金配件等进行保养，使其保持良好的启闭性能，遇强风、大雨等极端天气，应及时锁闭开启窗；发现幕墙面板、开启窗、室外构件破裂、松动，存在坠落风险的，立即采取必要的临时防护或隔离措施，并及时组织专业技术人员维修处理；正确进行幕墙室内外表面清洗，确保清洁工具和清洗剂不会划伤或腐蚀既有建筑幕墙材料。

  同时，建筑幕墙安全维护管理责任人或受托单位应对既有建筑幕墙开展例行安全检查。例行安全检查应当全方面检查建筑幕墙的缺陷、破损等危及幕墙安全的非正常现象，检查项目应包括幕墙面板、室外构件、开启窗、受力构件、雨水渗漏情况等。建筑幕墙安全维护管理责任人应委托拥有相对应资质的建筑幕墙检测、设计、施工、监理等单位的专业方面技术人员开展定期检查。

  此外，建筑幕墙存在以下情形之一的，安全维护管理责任人应主动委托符合标准要求的鉴定机构进行安全性鉴别判定：面板、连接构件或局部墙面等出现异常变形、脱落、爆裂现象遭受台风、地震、雷击、火灾、爆炸等自然灾害或突发事故而造成损失破坏；建筑整体的结构经检测、鉴定存在安全风险隐患；达到或者超出原有设计使用年数的限制需接着使用的建筑幕墙；安全风险隐患排查或日常巡查、例行安全检查、按时进行检查时发现幕墙存在重大安全风险隐患的。

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