在新的一年到来之际，小区业主应了解一些物业常识，以更好地维护权益和小区环境。以下是关键内容概述：
物业管理范围：物业公司负责公共区域的维护，包括楼道、电梯、绿化等，及设施设备的管理，如供水、供电、消防等。此外，物业还负责安全管理、卫生清洁和业主纠纷调解。
物业费用与缴纳：物业费大多数都用在公共区域的维护和服务，业主需按时缴纳，拖欠可能会影响物业的服务的品质。收费标准一般按房屋面积计算，具体由物业合同规定。
业主权利与义务：业主有权参加业主大会、监督物业服务，并提出修改完善意见。同时，应遵守管理规约，按时缴费，并维护公共设施。
业主大会与业委会：业主大会是决策小区重要事务的集体，如选聘物业和修改管理规约。业委会则执行业主大会的决议，监督物业服务并维护业主权益。
公共维修基金：该基金用于公共设施的维修和更新，缴纳时一次性付清或按比例分摊，使用权需经过业主大会或业委会同意。
物业服务的品质监督：业主有权反馈和投诉物业服务的品质，投诉渠道包括物业、业委会或有关部门。适时的建议和反馈能促使物业改进服务。
装修管理：所有装修须向物业报备，需遵守施工时间限制，切勿影响邻里和破坏建筑结构。
停车管理：使用公共车位遵循先到先得原则，私人车位需另行购买或租赁，停车相关的费用由业主自行承担。
消防安全：消防通道永远保持畅通，物业需按时进行检查消防设施，而业主应避免损坏这些设备，确保安全。
物业合同：业主与物业公司签订的合同应明确双方的权利与义务，合同到期可选择续签或解约。
掌握这些物业常识，可以有明显效果地提升业主的参与度，有助于建立和谐的社区环境。返回搜狐，查看更加多
