房产修补基金是小区业主有必要重视的重要问题。本文将具体的介绍房产修补基金的办理规则和查询方法，协助业主更好地了解和办理自己的资金。
依据住建部、财政部联合出台的规则，房产修补基金分为房产共用设备专用基金和房产本体修补基金。房产共用设备专用基金用于物业共用部位和共用设备的修补和更新，不得挪作他用。专用基金实施“钱随房走”的准则，即在房产转让时，账户中的余额资金也会随之搬运给新的产权具有人。
房产本体修补基金是用于房产本体的修补和保护。购房者在购买商业楼盘时，需求向售房单位交纳修补基金，一般为购房款的2-3%。售房单位代为收取的修补基金归于全体业主共有，不计入居处出售收入。
房产修补基金自存入市居处专项修补资金专户之日起计息，每年年末将利息计入每个账户，作为下一年的本金。存期不满一年的按银行活期存款利率计息，存满1年的按1年期银行定期存款利率计息。房产修补基金的利息和本金相同，归小区全体业主共有。
业主能够就近前往本市修补资金专户银行的交存网点查询个人账户的明细情况。查询时，需求带着有用身份证件、《房产具有权证》或《商业楼盘出售合同》以及修补资金交存收据。查询到的信息包含交存金额、运用金额、年度利息收益和账户余额等。
业主能登录本市居处保证和房产处理局的“房产处理政务网”进行查询，或致电本市房产修补资金处理中心进行咨询。具体的专户银行修补资金交存网点地址能够在政务网上查询到。
经过本文的介绍，业主们能够了解到房产修补基金的办理规则和查询方法，以便更好地办理自己的资金。
