三秦都市报—三秦网讯 （首席记者 张晴悦）交了装修押金、装修垃圾费，物业还让再交个“装修管理费”。一连串的费用交下来，王冬（化名）觉得，自己接收新房的喜悦被冲淡了一多半。他不明白，物业明明已经收取了物业管理费，对小区负有管理义务，装修所产生的垃圾清运费也已单独缴纳，怎么还冒出来个“装修管理费”。“装修管理费”到底管理啥？他质疑，这笔费用不合理。
2017年3月，王冬在位于西安市莲湖区丰禾路上的丰禾小区买了套90平方米的期房。经过两年等待，终于在今年3月初拿到了新房钥匙。收房当天，物业公司让他缴纳2000元的装修押金及每平方米10元的装修垃圾清运费。考虑到自己已将房子装修提上日程，他如数缴纳了这笔钱。
让王冬没想到的是，这两天他去办理装修证，物业又让他交一笔“装修管理费”，费用每平方米3元，总共270元。这笔收费让他犯起了嘀咕，“要收装修押金、装修垃圾清运费我都能够理解，押金可以约束业主装修行为，约束违规装修；垃圾清运本来就需要成本。但这个‘装修管理费’，我想不通收费依据是什么。”
王冬告诉三秦都市报记者，对此，物业的解释是，“你装修，大门口、电梯里都需要人看着，这是需要成本的，所以我们会收个装修管理费”。可自己对这个答复并不认同。他认为，这些事情都是物业管理的分内事，自己交的物业管理费，已经包含了这些服务，再收“装修管理费”，属于重复收费。
在王冬出示的两张收费单据上，记者看到，收据上加盖的红色印章显示为“西安市燃料总公司”。王冬介绍，丰禾小区是该公司的一个家属院，物业管理就是燃料公司的人在做。记者随后联系到该公司物业。对于丰禾小区收取“装修管理费”的问题，一位工作人员回应，“这很正常啊，小区都收的”。然后给了记者一个丰禾社区物业的电话，但该电话始终无人接听。
收取“装修管理费”在西安的小区里真的很常见吗？随后，记者分别联系了两家物业公司进行询问。碧桂园物业管理有限公司的工作人员称，业主要装修，需要先向物业报备并提供装修设计图，公司审核通过后，会收取2500元的装修押金。业主装修完后，未违反相关约定，物业会将这笔钱退还给业主，其余再不收取任何装修费用。但装修所产生的垃圾需要业主自行清运。
另一家物业公司海成物业称，装修要收取哪些费用，不一样的情况下收费标准不同。如果是毛坯房，业主不愿自行清运装修垃圾，需要缴纳每平方米5元的垃圾清运费。如果是二手房装修，需要拆地板砸墙面，他们会向业主收取每平方米50元的垃圾清运费，因为二手房装修所产生的建筑垃圾通常比较多，清运成本高。如果业主打算自行处理装修垃圾，则不管是新房装修还是二手房装修，都不需要交这笔钱，更不用交“装修管理费”，只需交2000元的装修押金。
事实上，3月19日，省发改委、省住房和城乡建设厅、省市场监督管理局联合发布《陕西省物业服务收费管理办法（征求意见稿）》（以下简称《办法》），向社会公开征求意见，其中已经提及了物业服务企业不可以向业主收取装修押金等其他费用。
《办法》规定：业主对房屋进行装修时，能自行或者委托物业服务企业清运装修垃圾。委托物业服务企业清运装修垃圾的收费标准，由双方自行约定，物业服务企业不可以收取装修押金等另外的费用。因装修造成共用部位、共用设施设备等损坏的，恢复、维修费用按实际发生额，由业主或装修单位承担，并承担相关责任。但这一规定何时施行，目前还不得而知。
记者了解到，该《办法》公开征求意见的截止日期为4月3日。市民如有意见，可通过邮寄信件和电子邮件这两种方式与有关部门取得联系。邮寄地址是：陕西省西安市新城区新城大院29号楼（原省物价局）收费管理处；邮箱地址为：。
不收装修押金，如果业主装修把承重墙砸了，导致住宅受损，全体业主自行承担维修费用还是政府承担？
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