但凡一个住区不能离开物业公司，物业公司承担着住区内管理和服务两大主要工作，作为住区的业主，自然是希望物业公司都能以服务为重心，大事小情都能够一呼即应，然而，物业公司若是是一味地着眼于住区的服务，又会有业主针对住区整体的管理提出意见。下面为大家详细的介绍：物业管理的主要责任是什么？
1、物业维修管理：物业管理公司应当依照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业做维修和技术管理，包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理；
2、物业设备管理：需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等；
3、物业环境管理：物业管理公司有义务对居住小区的环境来管理，使其达到国家规定的标准，具体包括污染防治、环境保洁、环境绿化等；
4、物业安全管理：物业公司应当采取各种措施，保障业主和房屋使用者的人身财产安全，对小区的治安来管理，对小区的消防安全来管理以及对出入小区的车辆与人员进行管理。
1、房屋的维护与修缮管理，这是住宅管理的主要方面。房屋及其设备的维护管理保证房屋及设备在正常状态下适用，不因不合理设施、不正确的使用造成损害，保持房屋及设备的完好。通过房子及设备、设施的修缮延长房屋及设备、设施的使用的时间，减少自然淘汰。充分的发挥房屋及设备的效用，做到维护产权人、使用人的合法权益。
2、绿化管理。制定和实施管区内的绿化管理条例，为产权人、使用人提供一个温馨、优雅的生活环境。
3、卫生管理。为产权人、使用人提供一个高品质的卫生环境区域，满足产权人、使用人的居住需求。
4、治安管理。包括对房屋建筑及其设备设施的安全管理、产权人和使用人的人身安全、财产安全管理，制定并落实防火防盗等安全措施。
6、公用市政设施管理。进行供水、供电、供气、供热、邮电、通讯等市政设施的委托管理，包括代收代交有关费用。
8、多种生活服务。进行公共楼道、楼外道路及公厕的保洁清扫，垃圾清运等常规性服务；开辟夜间收费停车场、收费农贸市场、旅游服务、养花种苗出售等经营性服务。为产权人、使用人提供方便，增加收入，弥补管理经费的不足。
物业管理按产业性质属于服务性行业，其本质就是为所在社区的业主提供服务。那么高品质的服务就成为物业管理公司最核心的竞争力。如何在各项成本不断攀升的情况下，减少相关成本、提升服务品质，提升企业的核心竞争力呢？采用智能化的物业管理软件能够在一定程度上帮助企业建立科学化的管理体系，以此来降低成本，优化业务流程、业务标准、执行效率，为业主提供更好的服务体验。返回搜狐，查看更加多
